3 Rue Claudin Lejeune, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claudin Lejeune, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°44 mais inférieur de 11.93 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claudin Lejeune, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Nungesser.
1 niveau - 2076 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0074 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudouin à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 813 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lemaitre niveau 1 à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Claudin Lejeune
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Claudin Lejeune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claudin Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claudin Lejeune, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claudin Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claudin Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claudin Lejeune dans son marché local
Prix du 3 Rue Claudin Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue Claudin Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 3 Rue Claudin Lejeune se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claudin Lejeune par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claudin Lejeune se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 9.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claudin Lejeune à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claudin Lejeune est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
