44 Rue Claudin Lejeune, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Claudin Lejeune, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°36 bis et du 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Claudin Lejeune, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nungesser à dominante résidentielle.
12 niveaux - 25 logements - 23 parkings - 535 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0697 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudouin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 821 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 782 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Claudin Lejeune
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Claudin Lejeune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Claudin Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Claudin Lejeune, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Claudin Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Claudin Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Claudin Lejeune dans son marché local
Prix du 44 Rue Claudin Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue Claudin Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 44 Rue Claudin Lejeune se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Claudin Lejeune par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Claudin Lejeune se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 9.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Claudin Lejeune à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Claudin Lejeune est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
