26 bis Rue de l'Intendance, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de l'Intendance, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°22 et du 10.47 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de l'Intendance, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 183 mètres
- - Valenciennes à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 163 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 330 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 529 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 269 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de l'Intendance
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de l'Intendance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de l'Intendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de l'Intendance, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de l'Intendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de l'Intendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de l'Intendance dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de l'Intendance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Intendance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 26 bis Rue de l'Intendance se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de l'Intendance par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de l'Intendance se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 21.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de l'Intendance à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de l'Intendance est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
