8 Rue des Archers, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Archers, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Archers, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 221 mètres
- - Valenciennes à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 743 mètres
- - Collège Charles Eisen à 555 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 289 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Archers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Archers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Archers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Archers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Archers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Archers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Archers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Archers par rapport à la voie
Sur Rue des Archers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 8 Rue des Archers se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Archers par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Archers se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 14.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Archers à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Archers est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
