1 Rue des Echelles, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Echelles, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°3 et du 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Echelles, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 191 mètres
- - Valenciennes à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 309 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 519 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 454 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 121 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Echelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Echelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Echelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Echelles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Echelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Echelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Echelles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Echelles par rapport à la voie
Sur Rue des Echelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 1 Rue des Echelles se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Echelles par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Echelles se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 16.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Echelles à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Echelles est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
