3 Rue des Echelles, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Echelles, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°5 et du 4.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Echelles, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 194 mètres
- - Valenciennes à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 526 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 453 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 117 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 77 mètres
Ventes au 3 Rue des Echelles
Une vente a été recensée au 3 Rue des Echelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Echelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Echelles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Echelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Echelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Echelles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Echelles par rapport à la voie
Sur Rue des Echelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 3 Rue des Echelles se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Echelles par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Echelles se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 12.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Echelles à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Echelles est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
