72 bis Rue du Quesnoy, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 bis Rue du Quesnoy, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°72 mais supérieur de 11.72 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 bis Rue du Quesnoy, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 3 parkings - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 98 mètres
- - Valenciennes à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 291 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 606 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 919 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 369 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 72 bis Rue du Quesnoy
Aucune vente n'a été recensée au 72 bis Rue du Quesnoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 bis Rue du Quesnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 bis Rue du Quesnoy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 bis Rue du Quesnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 bis Rue du Quesnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 bis Rue du Quesnoy dans son marché local
Prix du 72 bis Rue du Quesnoy par rapport à la voie
Sur Rue du Quesnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 72 bis Rue du Quesnoy se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 bis Rue du Quesnoy par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 bis Rue du Quesnoy se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 26.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 bis Rue du Quesnoy à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 72 bis Rue du Quesnoy est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
