95 Rue du Quesnoy, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue du Quesnoy, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°95 a et de n°93.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue du Quesnoy, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 8 parkings - 700 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Rue Du Quesnoy à 160 mètres
- - Valenciennes à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 379 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 694 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 396 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 383 mètres
Ventes au 95 Rue du Quesnoy
Les 5 ventes au 95 Rue du Quesnoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue du Quesnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue du Quesnoy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue du Quesnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue du Quesnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue du Quesnoy dans son marché local
Prix du 95 Rue du Quesnoy par rapport à la voie
Sur Rue du Quesnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 95 Rue du Quesnoy se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue du Quesnoy par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue du Quesnoy se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 15.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue du Quesnoy à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 95 Rue du Quesnoy est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
