82 bis Rue Durin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 bis Rue Durin, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°75 et de n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Rue Durin, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Romainville à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1227 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 990 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 82 bis Rue Durin
Aucune vente n'a été recensée au 82 bis Rue Durin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Rue Durin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 bis Rue Durin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue Durin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue Durin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Rue Durin dans son marché local
Prix du 82 bis Rue Durin par rapport à la voie
Sur Rue Durin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 82 bis Rue Durin se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Rue Durin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 bis Rue Durin se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 19.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Rue Durin à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 82 bis Rue Durin est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
