84 Rue Durin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Durin, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°75 et de n°82 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Durin, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nungesser à dominante résidentielle.
4 niveaux - 101 logements - 134 parkings - 2328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0649 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0636 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Romainville à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1241 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 790 mètres
Ventes au 84 Rue Durin
Les 28 ventes au 84 Rue Durin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Durin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Durin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Durin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Durin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Durin dans son marché local
Prix du 84 Rue Durin par rapport à la voie
Sur Rue Durin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 84 Rue Durin se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Durin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Durin se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 11.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Durin à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Durin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
