38 Rue Lomprez, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lomprez, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², identique à celui du n°48 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Lomprez, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Dampierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 119 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canton Brule à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 767 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 232 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 191 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 658 mètres
Ventes au 38 Rue Lomprez
Une vente a été recensée au 38 Rue Lomprez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Lomprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Lomprez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lomprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lomprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lomprez dans son marché local
Prix du 38 Rue Lomprez par rapport à la voie
Sur Rue Lomprez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 38 Rue Lomprez se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lomprez par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Lomprez se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Lomprez à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Lomprez est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
