48 Rue Lomprez, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Lomprez, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 31.22 % à celui du n°52 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Lomprez, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canton Brule à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 729 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 270 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 196 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Lomprez
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Lomprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Lomprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Lomprez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Lomprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Lomprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Lomprez dans son marché local
Prix du 48 Rue Lomprez par rapport à la voie
Sur Rue Lomprez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 48 Rue Lomprez se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Lomprez par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Lomprez se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 3.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Lomprez à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Lomprez est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
