3 Rue Saint Géry, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Géry, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°8 et du 0.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Géry, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 7 locaux - 4 parkings - 1085 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 84 mètres
- - Valenciennes à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 33 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 333 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 723 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 355 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 270 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Géry
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Géry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Géry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Géry, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Géry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Géry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Géry dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Géry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Géry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 3 Rue Saint Géry se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Géry par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Géry se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 31.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Géry à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Géry est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
