8 Rue Saint Géry, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Géry, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°3 et du 0.12 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Géry, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 79 mètres
- - Valenciennes à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 38 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 329 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 725 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 360 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Géry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Géry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Géry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Géry, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Géry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Géry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Géry dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Géry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Géry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 8 Rue Saint Géry se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Géry par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Géry se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 31.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Géry à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Géry est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
