2 Allee de la Tamise, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Tamise, affiche un prix moyen de 3 650 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Tamise, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Triolo Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 40 parkings - 656 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000NL, - Parcelle n°0353 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Triolo à 239 mètres
- - Pont de Bois à 1026 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service général à 689 mètres
- - Collège Le Triolo à 196 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Toulouse-Lautrec à 491 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Taine à 210 mètres
Ventes au 2 Allee de la Tamise
Les 6 ventes au 2 Allee de la Tamise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Tamise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Tamise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Tamise dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Tamise par rapport à la voie
Sur Allee de la Tamise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 2 Allee de la Tamise se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Tamise par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Tamise se situe 41.2 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 53.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Tamise à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Tamise est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
