5 Allee des Chalands, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee des Chalands, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee des Chalands, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 2353 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium à 89 mètres
- - Pont de Bois à 917 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 586 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 398 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 724 mètres
- - Ecole maternelle Chopin à 387 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 306 mètres
Ventes au 5 Allee des Chalands
Les 2 ventes au 5 Allee des Chalands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee des Chalands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee des Chalands, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee des Chalands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee des Chalands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee des Chalands dans son marché local
Prix du 5 Allee des Chalands par rapport à la voie
Sur Allee des Chalands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 5 Allee des Chalands se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee des Chalands par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee des Chalands se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 1.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee des Chalands à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 5 Allee des Chalands est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
