11 Allee du Tennis, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee du Tennis, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee du Tennis, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Triolo Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 1080 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremiere à 193 mètres
- - Pont de Bois à 739 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service général à 1016 mètres
- - Collège Le Triolo à 344 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 829 mètres
- - Ecole maternelle Toulouse-Lautrec à 522 mètres
- - Ecole primaire Paul Verlaine 16 à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allee du Tennis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allee du Tennis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee du Tennis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee du Tennis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee du Tennis dans son marché local
Prix du 11 Allee du Tennis par rapport à la voie
Sur Allee du Tennis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 11 Allee du Tennis se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee du Tennis par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee du Tennis se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 6.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee du Tennis à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 11 Allee du Tennis est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
