3 Avenue de la Marque, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Marque, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Marque, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Moulins.
1 niveau - 3071 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marque à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1003 mètres
- - Collège Camille Claudel à 911 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 1003 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 698 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Marque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Marque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Marque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Marque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Marque dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Marque par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 3 Avenue de la Marque se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Marque par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Marque se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 16.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Marque à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Marque est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
