38 b Avenue de Paris, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°38 a mais inférieur de 4.31 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Avenue de Paris, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Babylone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Moliere à 55 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 105 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 337 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Avenue de Paris, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 38 b Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 38 b Avenue de Paris se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Avenue de Paris par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Avenue de Paris se situe 32.04 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 26.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Avenue de Paris à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 38 b Avenue de Paris est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.32 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
