109 Boulevard de Valmy, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard de Valmy, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°107 et de n°105.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard de Valmy, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 115 logements - 7 locaux - 114 parkings - 2679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 93 mètres
- - Pont de Bois à 975 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun de formation continue à 833 mètres
- - Collège Le Triolo à 686 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Ecole d'ingénieurs à 633 mètres
- - Ecole maternelle Van Der Meersch à 750 mètres
- - Ecole primaire Paul Verlaine 16 à 488 mètres
Ventes au 109 Boulevard de Valmy
Les 5 ventes au 109 Boulevard de Valmy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard de Valmy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard de Valmy dans son marché local
Prix du 109 Boulevard de Valmy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 109 Boulevard de Valmy se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard de Valmy par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard de Valmy se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 18.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard de Valmy à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard de Valmy est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
