203 Boulevard de Valmy, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Boulevard de Valmy, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°201 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Boulevard de Valmy, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 78 logements - 14 locaux - 59 parkings - 2121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 371 mètres
- - Pont de Bois à 673 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 772 mètres
- - Collège Le Triolo à 994 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 381 mètres
- - Ecole primaire Verhaeren à 440 mètres
Ventes au 203 Boulevard de Valmy
Les 5 ventes au 203 Boulevard de Valmy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Boulevard de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Boulevard de Valmy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Boulevard de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Boulevard de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Boulevard de Valmy dans son marché local
Prix du 203 Boulevard de Valmy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 203 Boulevard de Valmy se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Boulevard de Valmy par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Boulevard de Valmy se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 16.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Boulevard de Valmy à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 203 Boulevard de Valmy est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
