249 Boulevard de Valmy, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Boulevard de Valmy, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°241 et de n°257.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Boulevard de Valmy, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 1543 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000NI, - Parcelle n°0059 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 330 mètres
- - Pont de Bois à 555 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 665 mètres
- - Collège Le Triolo à 989 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 756 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 263 mètres
- - Ecole primaire Verhaeren à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Boulevard de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 249 Boulevard de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Boulevard de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Boulevard de Valmy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Boulevard de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Boulevard de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Boulevard de Valmy dans son marché local
Prix du 249 Boulevard de Valmy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 249 Boulevard de Valmy se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Boulevard de Valmy par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Boulevard de Valmy se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 20.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Boulevard de Valmy à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 249 Boulevard de Valmy est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
