37 Boulevard de Valmy, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard de Valmy, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°35 b et du 3.39 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard de Valmy, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Valmy.
1 niveau - 1577 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 8 mètres
- - Pont de Bois à 852 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun de formation continue à 835 mètres
- - Collège Le Triolo à 427 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Ecole d'ingénieurs à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 997 mètres
- - Ecole maternelle Van Der Meersch à 666 mètres
- - Ecole primaire Paul Verlaine 16 à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard de Valmy dans son marché local
Prix du 37 Boulevard de Valmy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 37 Boulevard de Valmy se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard de Valmy par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard de Valmy se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 22.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard de Valmy à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard de Valmy est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
