89 Boulevard de Valmy, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Boulevard de Valmy, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°95 et de n°83.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Boulevard de Valmy, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 115 logements - 7 locaux - 114 parkings - 2679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 181 mètres
- - Pont de Bois à 936 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun de formation continue à 814 mètres
- - Collège Le Triolo à 597 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Ecole d'ingénieurs à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Van Der Meersch à 720 mètres
- - Ecole primaire Paul Verlaine 16 à 414 mètres
Ventes au 89 Boulevard de Valmy
Les 2 ventes au 89 Boulevard de Valmy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Boulevard de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Boulevard de Valmy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Boulevard de Valmy dans son marché local
Prix du 89 Boulevard de Valmy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 89 Boulevard de Valmy se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Boulevard de Valmy par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Boulevard de Valmy se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 16.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Boulevard de Valmy à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 89 Boulevard de Valmy est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
