105 Chemin des Bergeres, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Chemin des Bergeres, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Chemin des Bergeres, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 7243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0066 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0155 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0154 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chesnaie à 200 mètres
- - Pont de Bois à 309 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service général à 459 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 385 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 108 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Chemin des Bergeres
Aucune vente n'a été recensée au 105 Chemin des Bergeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Chemin des Bergeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Chemin des Bergeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Chemin des Bergeres dans son marché local
Prix du 105 Chemin des Bergeres par rapport à la voie
Sur Chemin des Bergeres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 105 Chemin des Bergeres se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Chemin des Bergeres par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Chemin des Bergeres se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 4.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Chemin des Bergeres à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 105 Chemin des Bergeres est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
