33 Chemin des Bergeres, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin des Bergeres, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°29 et de n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin des Bergeres, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 7243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0066 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0155 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0154 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chesnaie à 225 mètres
- - Pont de Bois à 280 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service général à 458 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 411 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 79 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin des Bergeres
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin des Bergeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Bergeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Bergeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin des Bergeres dans son marché local
Prix du 33 Chemin des Bergeres par rapport à la voie
Sur Chemin des Bergeres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 33 Chemin des Bergeres se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin des Bergeres par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin des Bergeres se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 13.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin des Bergeres à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin des Bergeres est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
