2 Place du Kiosque, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Kiosque, affiche un prix moyen de 2 108 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Kiosque, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cousinerie Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1899 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0264 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0265 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0842 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0843 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comices à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 550 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 338 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Kiosque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Kiosque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Kiosque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Kiosque, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Kiosque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Kiosque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Kiosque dans son marché local
Prix du 2 Place du Kiosque par rapport à la voie
Sur Place du Kiosque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 2 Place du Kiosque se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Kiosque par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Kiosque se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 11.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Kiosque à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Kiosque est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
