2 Place Jean Moulin, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 14.93 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 298 logements et 46 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Moulin, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cousinerie Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 298 logements - 46 locaux - 213 parkings - 9589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0734 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0579 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0735 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0730 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0729 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0569 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0731 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0736 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0354 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0564 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0471 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0572 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 360 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 148 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 277 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 148 mètres
Ventes au 2 Place Jean Moulin
Les 7 ventes au 2 Place Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Moulin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 2 Place Jean Moulin se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Moulin par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Moulin se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 12.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Moulin à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Moulin est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
