43 Rue Albert Samain, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°49 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Albert Samain, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 7 locaux - 25 parkings - 685 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000RA, - Parcelle n°0284 - Feuille 000RALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.a.m. à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 853 mètres
- - Collège Camille Claudel à 900 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 853 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 720 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 500 mètres
Ventes au 43 Rue Albert Samain
Les 9 ventes au 43 Rue Albert Samain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 43 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 43 Rue Albert Samain se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Albert Samain par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Albert Samain se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 25.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Albert Samain à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Albert Samain est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
