32 b Rue Baudouin IX, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue Baudouin IX, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°32 a et de n°34 b.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue Baudouin IX, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 625 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chesnaie à 414 mètres
- - Pont de Bois à 208 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 550 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 601 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 161 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 37 mètres
Ventes au 32 b Rue Baudouin IX
Les 39 ventes au 32 b Rue Baudouin IX constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue Baudouin IX
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue Baudouin IX, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Baudouin IX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Baudouin IX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue Baudouin IX dans son marché local
Prix du 32 b Rue Baudouin IX par rapport à la voie
Sur Rue Baudouin IX, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 32 b Rue Baudouin IX se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue Baudouin IX par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Rue Baudouin IX se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 10.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue Baudouin IX à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue Baudouin IX est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
