40 Rue Baudouin IX, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Baudouin IX, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°38 b mais inférieur de 0.04 % à celui du n°38 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Baudouin IX, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
8 niveaux - 157 logements - 2706 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epoux Labrousse à 302 mètres
- - Pont de Bois à 64 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 383 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 548 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 137 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Baudouin IX
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Baudouin IX au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Baudouin IX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Baudouin IX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Baudouin IX dans son marché local
Prix du 40 Rue Baudouin IX par rapport à la voie
Sur Rue Baudouin IX, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 40 Rue Baudouin IX se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Baudouin IX par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Baudouin IX se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 5.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Baudouin IX à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Baudouin IX est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
