5 Rue Baudouin IX, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Baudouin IX, affiche un prix moyen de 3 156 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Baudouin IX, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poste.
1 niveau - 1206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudouin Ix à 74 mètres
- - Pont de Bois à 691 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service général à 901 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 685 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 526 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Boris Vian - Corneille à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Baudouin IX
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Baudouin IX au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Baudouin IX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Baudouin IX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Baudouin IX dans son marché local
Prix du 5 Rue Baudouin IX par rapport à la voie
Sur Rue Baudouin IX, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 5 Rue Baudouin IX se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Baudouin IX par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Baudouin IX se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 32.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Baudouin IX à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Baudouin IX est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
