25 Rue de l'Aiguillage, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Aiguillage, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Aiguillage, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Annappes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 719 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0584 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montalembert à 281 mètres
- - Ascq à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 480 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 464 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 782 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l'Aiguillage
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l'Aiguillage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Aiguillage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Aiguillage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Aiguillage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Aiguillage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Aiguillage dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Aiguillage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aiguillage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 25 Rue de l'Aiguillage se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Aiguillage par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Aiguillage se situe 61.59 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 75.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Aiguillage à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Aiguillage est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
