3 Rue de l'Aiguillage, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Aiguillage, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°1 et de n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Aiguillage, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Annappes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 736 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0573 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0582 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montalembert à 86 mètres
- - Ascq à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 661 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 645 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 735 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 830 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 388 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Aiguillage
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Aiguillage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Aiguillage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Aiguillage, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aiguillage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aiguillage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Aiguillage dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Aiguillage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aiguillage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 3 Rue de l'Aiguillage se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Aiguillage par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Aiguillage se situe 88.35 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 103.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Aiguillage à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Aiguillage est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
