10 b Rue de l’Epinette, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue de l’Epinette, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 10 b Rue de l’Epinette, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Recueil.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sart Nord à 367 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 522 mètres
Ventes au 10 b Rue de l’Epinette
Les 2 ventes au 10 b Rue de l’Epinette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue de l’Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue de l’Epinette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue de l’Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue de l’Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue de l’Epinette dans son marché local
Prix du 10 b Rue de l’Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 10 b Rue de l’Epinette se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue de l’Epinette par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 b Rue de l’Epinette se situe 34.78 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 133.26 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
