3 Rue de l’Epinette, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Epinette, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 3 Rue de l’Epinette, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Sart.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sart Nord à 423 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 477 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Epinette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Epinette dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 3 Rue de l’Epinette se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Epinette par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Epinette se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 100.84 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
