17 Rue de la Coutume, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Coutume, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Coutume, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cousinerie Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 659 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marque à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1175 mètres
- - Collège Camille Claudel à 849 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 1175 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 641 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Coutume
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Coutume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Coutume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Coutume, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Coutume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Coutume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Coutume dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Coutume par rapport à la voie
Sur Rue de la Coutume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 17 Rue de la Coutume se situe 29.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Coutume par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Coutume se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 22.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Coutume à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Coutume est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
