2 Rue de la Toison d’Or, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Toison d’Or, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°21 mais inférieur de 10.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Toison d’Or, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Triolo Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 74 parkings - 412 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000NL, - Parcelle n°0374 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Triolo à 231 mètres
- - Pont de Bois à 909 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun d'activités physique et sportive à 831 mètres
- - Collège Le Triolo à 195 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Toulouse-Lautrec à 454 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Taine à 131 mètres
Ventes au 2 Rue de la Toison d’Or
Les 3 ventes au 2 Rue de la Toison d’Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Toison d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Toison d’Or, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Toison d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Toison d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Toison d’Or dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Toison d’Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Toison d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 2 Rue de la Toison d’Or se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Toison d’Or par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Toison d’Or se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 19.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Toison d’Or à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Toison d’Or est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
