1 b Rue des Erables, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue des Erables, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°5 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue des Erables, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence à 144 mètres
- - Annappes à 481 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 899 mètres
- - Collège Le Triolo à 466 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue des Erables, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue des Erables dans son marché local
Prix du 1 b Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 1 b Rue des Erables se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue des Erables par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue des Erables se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 22.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue des Erables à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue des Erables est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
