7 Rue des Techniques, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Techniques, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 22.83 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 302 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Techniques, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Triolo Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 302 logements - 76 parkings - 2379 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000NL, - Parcelle n°0145 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremiere à 78 mètres
- - Annappes à 771 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun d'activités physique et sportive à 1065 mètres
- - Collège Le Triolo à 333 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 852 mètres
- - Ecole maternelle Toulouse-Lautrec à 424 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Taine à 231 mètres
Ventes au 7 Rue des Techniques
Les 4 ventes au 7 Rue des Techniques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Techniques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Techniques, 341 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Techniques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Techniques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Techniques dans son marché local
Prix du 7 Rue des Techniques par rapport à la voie
Sur Rue des Techniques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 7 Rue des Techniques se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Techniques par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Techniques se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 31.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Techniques à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Techniques est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
