2 Rue du Vercors, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 et du 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vercors, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vétérans.
1 niveau - 1353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 217 mètres
- - Pont de Bois à 447 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 783 mètres
- - Collège Le Triolo à 645 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 571 mètres
- - Ecole maternelle Van Der Meersch à 330 mètres
- - Ecole primaire Paul Verlaine 16 à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 2 Rue du Vercors se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vercors par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vercors se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 22.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vercors à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vercors est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.32 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
