21 Rue du Vercors, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 279 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Vercors, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vétérans à dominante résidentielle.
7 niveaux - 279 logements - 3728 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 301 mètres
- - Pont de Bois à 310 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 657 mètres
- - Collège Le Triolo à 775 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 437 mètres
- - Ecole maternelle Van Der Meersch à 236 mètres
- - Ecole primaire Verhaeren à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 21 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 21 Rue du Vercors se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Vercors par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Vercors se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 5.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Vercors à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Vercors est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.32 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
