13 Rue Eugene Delacroix, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eugene Delacroix, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Eugene Delacroix, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Moulin d'Ascq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 641 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouderiez à 119 mètres
- - Annappes à 579 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 552 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 554 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 854 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Eugene Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Eugene Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Eugene Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Eugene Delacroix, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugene Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugene Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eugene Delacroix dans son marché local
Prix du 13 Rue Eugene Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 13 Rue Eugene Delacroix se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eugene Delacroix par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Eugene Delacroix se situe 30.8 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 25.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Eugene Delacroix à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Eugene Delacroix est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
