3 Rue Eugene Delacroix, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugene Delacroix, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugene Delacroix, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Moulin d'Ascq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0518 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouderiez à 94 mètres
- - Annappes à 491 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 493 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 492 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 963 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 257 mètres
Ventes au 3 Rue Eugene Delacroix
Une vente a été recensée au 3 Rue Eugene Delacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugene Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugene Delacroix, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugene Delacroix dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugene Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 3 Rue Eugene Delacroix se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugene Delacroix par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugene Delacroix se situe 28.78 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 22.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugene Delacroix à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugene Delacroix est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
