9 Rue Eugene Delacroix, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugene Delacroix, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugene Delacroix, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Moulin d'Ascq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 769 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0312 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0299 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0300 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0313 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0311 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouderiez à 94 mètres
- - Annappes à 541 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 527 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 527 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 253 mètres
Ventes au 9 Rue Eugene Delacroix
Les 4 ventes au 9 Rue Eugene Delacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugene Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugene Delacroix, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugene Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugene Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugene Delacroix dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugene Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 9 Rue Eugene Delacroix se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugene Delacroix par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugene Delacroix se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 18.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugene Delacroix à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugene Delacroix est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
