10 Rue Negrier, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Negrier, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Negrier, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Ascq Village à 190 mètres
- - Ascq à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 354 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 346 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Negrier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Negrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Negrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Negrier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Negrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Negrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Negrier dans son marché local
Prix du 10 Rue Negrier par rapport à la voie
Sur Rue Negrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 10 Rue Negrier se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Negrier par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Negrier se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 83.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Negrier à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Negrier est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
