8 Rue Trudaine, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Trudaine, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 a mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Trudaine, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Triolo Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1115 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Triolo à 74 mètres
- - Annappes à 946 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun d'activités physique et sportive à 768 mètres
- - Collège Le Triolo à 38 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Toulouse-Lautrec à 318 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Taine à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Trudaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Trudaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Trudaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Trudaine dans son marché local
Prix du 8 Rue Trudaine par rapport à la voie
Sur Rue Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 8 Rue Trudaine se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Trudaine par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Trudaine se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 0.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Trudaine à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Trudaine est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
