32 Rue de Verdun, 59136 Wavrin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°30 mais supérieur de 16.69 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Verdun, 59136 Wavrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 6 logements - 597 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wavrin - Halle Aux Sports à 191 mètres
- - Wavrin à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 728 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 32 Rue de Verdun se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Verdun par rapport à Wavrin et à Nord
À Wavrin, le prix moyen des maisons atteint 2 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Verdun se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Wavrin et 33.27 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wavrin a augmenté de 8.87 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 400 € au 32 Rue de Verdun à Wavrin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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