11 Rue de la 8ème Division, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la 8ème Division, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la 8ème Division, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Bottier à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 840 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 204 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 480 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 713 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 265 mètres
Ventes au 11 Rue de la 8ème Division
Les 5 ventes au 11 Rue de la 8ème Division constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la 8ème Division
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la 8ème Division, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la 8ème Division
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la 8ème Division complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la 8ème Division dans son marché local
Prix du 11 Rue de la 8ème Division par rapport à la voie
Sur Rue de la 8ème Division, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 11 Rue de la 8ème Division se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la 8ème Division par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la 8ème Division se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 14.93 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la 8ème Division à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la 8ème Division est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
