22 Rue de la 8ème Division, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la 8ème Division, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la 8ème Division, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Bottier à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 778 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 246 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 480 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 695 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 269 mètres
Ventes au 22 Rue de la 8ème Division
Une vente a été recensée au 22 Rue de la 8ème Division. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la 8ème Division
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la 8ème Division, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la 8ème Division
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la 8ème Division complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la 8ème Division dans son marché local
Prix du 22 Rue de la 8ème Division par rapport à la voie
Sur Rue de la 8ème Division, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 22 Rue de la 8ème Division se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la 8ème Division par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la 8ème Division se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 24.68 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la 8ème Division à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la 8ème Division est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 300 € au 22 Rue de la 8ème Division à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge.
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